Kaynak, EPA
Geçen hafta Amsterdam’da artan kira fiyatları ve sosyal konut sıkıntısına karşı bir protesto düzenlendi.
Hollanda hükümeti, kiracıları serbest piyasada artan ev kiralarından daha iyi korumak için tavan fiyatlar uygulamayı planlıyor.
Böylece hükümet, yüksek fiyatlar nedeniyle konut bulmakta zorlanan orta gelirli grupları yasal olarak koruyacak.
Toplu konut ve mekansal planlama bakanı Hugo de Jonge, orta sınıfın yaşayabileceği özelliklere sahip konutlar için özel konutları maksimum 1.123 avro ile sınırlayan bir yasa tasarısı hazırladı.
Yeni yasa tasarısına göre, sosyal konutların yanı sıra açık pazardaki kiralık konutlar için de puanlama sistemi getirilecek.
Binanın yaşı, yatak odası ve banyo sayısı ve büyüklüğü gibi tüm özelliklerine puan verilecektir.
Burjuva bir ailenin ihtiyacına göre düzenlenen ve 187 puana kadar konutlara fiyat limiti uygulanacak.
Bu puan 1.123 avroya karşılık gelecek.
Yasal düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bu özelliklere sahip konut sahipleri bin 123 avrodan fazla kira talep edemeyecek.
187 puan üstü lüks konutlar için ise böyle bir kısıtlama olmayacak.
Konut piyasasındaki sorun devam ettiği sürece düzenleme yeni kiralamalar için geçerli olacak.
Hükümet 5 yıl sonra yönetmeliği yeniden gözden geçirecek.
Yeni düzenleme ile kira artışı, ortalama toplu sözleşme ile belirlenen ücret artış oranının yüzde 0,5’ini geçemeyecek. Örneğin bir kiracının maaşına %5 zam yapılırsa kirası en fazla %5,5 artacaktır.
Hollanda’da kira artış oranı uzun süredir enflasyona endeksli.
Ancak koronavirüs salgını ve Ukrayna’daki savaş nedeniyle geçen yıl enflasyonun yüzde 10 civarında olması ve ücret artışının üzerinde olması üzerine bu sistemden vazgeçildi.
Teyakkuz ve ağır cezalar
Ev sahiplerinin kira sınırlaması yönetmeliğine uyup uymadığını belediyeler denetleyecek.
Düzenlemeye rağmen fahiş kiralarda ısrar eden ev sahiplerine ağır para cezaları kesilecek.
Hollanda hükümeti, yarı resmi kooperatiflerin sahip olduğu sosyal konutların kira fiyatlarını 800 € ile sınırlamıştı.
Hükümetin aldığı tedbirler kapsamında önümüzdeki dönemde Hollanda’daki kiralık evlerin yüzde 90’ı tavan fiyat kuralına tabi olacak.
Bakan Hugo de Jonge, yüksek fiyatlar nedeniyle orta gelirli grupların kiralayabileceği neredeyse hiç ev kalmadığını vurguladı ve bu durum polis memurları ve öğretmenlerin artık uygun fiyatlı konut bulamadığı birçok şehir için önemli sonuçlar doğurdu.
De Jonge, “Birçok kiracı, gerçekten değmeyen bir ev için en yüksek fiyatı ödüyor. Kiracıların genellikle başka seçeneği yok. Giderek daha fazla ev, orta gelirli insanlar için karşılanamaz hale geliyor” dedi.
TBMM’nin tavsiyesi üzerine hazırlanan yasa tasarısının önümüzdeki yasama döneminde yasalaşması bekleniyor.
Yoruma kapalı.